Коммерческий лизинг в поисках подходящего офисного помещения

Когда рынок недвижимости отдает предпочтение покупателям жилья, рынок коммерческой недвижимости также склоняется в пользу арендаторов (тех, кто арендует или арендует помещение). Когда цены на жилье снижаются, это сильный индикатор того, что вы также можете найти более дешевые коммерческие помещения, чем когда цены на жилье высоки.

Поиск потенциальных клиентов на доступных коммерческих площадях для аренды

Есть много способов найти офисные, промышленные и торговые помещения в аренду. В трудной экономике, в большинстве мест, вы можете просто покататься и посмотреть вывески «для аренды». Если вы можете связаться с арендодателем (лицом, арендующим помещение), вы сможете договориться о более выгодной сделке или даже получить месяц бесплатной аренды, потому что арендодатель экономит деньги, если им не нужно платить комиссионные.

Другие способы найти место включают в себя:

Craigslist

Нажмите на свой штат, затем округ, затем тип объявления, который вы ищете. Одним из преимуществ поиска недвижимости на Craigslist является то, что многие объявления публикуются отдельными лицами. Если арендодатель может арендовать или сдавать в субаренду помещение без использования риэлтора, они экономят деньги - сбережения, которые они могут захотеть передать вам.

LoopNet

Общенациональный онлайн-сервис по продаже коммерческой недвижимости. Это лучший ресурс для поиска коммерческой недвижимости для продажи, но на сайте также перечислены помещения для аренды. Поиск по штату, городу или почтовому индексу.

Местные газеты

Вы можете посмотреть в своей местной газете списки риэлторов, но обратите особое внимание на объявления, опубликованные частными лицами. Арендодатели, которые могут арендовать свои площади, не используя риэлтора, за исключением необходимости платить комиссию. Не забудьте попробовать и использовать эти знания в ваших финансовых интересах.

Интернет

Чтобы использовать поисковые системы в Интернете для поиска офисных площадей в аренду, сначала введите город и штат, в котором вы ищете место, и любое из следующих ключевых слов:

Если вы ищете непромышленное пространство, просто замените слово «промышленный» на «коммерческий» и «розничный» или «офис» вместо «промышленный».

• "Городские государственные производственные помещения в аренду"
• "город-государство арендует производственное офисное помещение" или
• "Город-государство сдает в аренду производственно-торговые площади".

Расслабьтесь, наберитесь терпения и подождите, пока не найдете идеальное пространство

Трудно быть терпеливым, но самое главное, что нужно помнить при поиске коммерческой недвижимости, это не торопитесь, Посмотрите на различные пространства и сравните цены. Спросите семью и друзей, знают ли они места для аренды. Если вам нужно только небольшое количество места, спросите у местных церквей, общественных центров и даже других предприятий, есть ли у них запасной офис для аренды. Ваша местная торговая палата также может помочь вам найти местные ресурсы.

Ищите места, которые предлагают аренду на один-два года и попросите варианты обновления. Хотя многие арендодатели будут добиваться долгосрочной аренды, особенно в трудные времена, аренда на срок более двух лет редко служит интересам арендатора. В трудные экономические времена у вас есть преимущество, но вы можете быстро потерять его, проявив импульсивность.