Ставки базового жилищного пособия на 2013 год (BAH)

Базовые нормы жилищного пособия на 2013 год

Зачислен без иждивенцев

Офицеры без иждивенцев

Зачислен с иждивенцами

Прапорщики с иждивенцами

Офицеры с иждивенцами

Охрана и резерв

Базовое пособие на жилье (BAH) обеспечивает справедливую компенсацию за жилье для военнослужащих в форме, исходя из стоимости жилья на местных рынках гражданского жилья в Соединенных Штатах, когда правительственные помещения не предоставляются. Военнослужащий в форме, находящийся за пределами США, включая территории и владения США, не предоставленные государственному жилью, имеет право на получение пособия на зарубежное жилье (OHA).

Показатели BAH в 2013 году вступили в силу 1 января 2013 года, увеличившись в среднем на 3,8 процента. Обновленные ставки БАХ являются крупнейшим средним приростом за четыре года, считают представители министерства обороны. Тем не менее, несмотря на общее среднее увеличение, примерно в одном из пяти мест будет наблюдаться снижение скорости. Участники с иждивенцами видят среднее увеличение БАХ примерно на 60 долларов в месяц. Ветераны и их семьи, пользующиеся законопроектом о пособиях по безработице после 11 сентября, также видят среднее увеличение пособия на жилье, которое основано на ставке BAH для E-5 с иждивенцами.

В тех районах, где ставки снизились, это снижение касается только тех членов, которые недавно сообщили в эти местоположения. Участники защищены индивидуальной защитой тарифов, которая гарантирует, что те, кто уже назначен для данного местоположения, не увидят снижения своей скорости BAH, однако они получат увеличение, если скорость повысится. Это гарантирует, что члены, которые взяли на себя долгосрочные обязательства в форме аренды или контракта, не будут оштрафованы, если расходы на жилье в районе уменьшатся.

В расчет BAH включены три компонента: медианная текущая рыночная рента; средние коммунальные платежи (включая электричество, тепло и водоснабжение / канализацию) и средняя страховка арендатора.

Общая стоимость жилья рассчитана для шести профилей жилья (на основе типа жилья и количества спален) в каждой военной жилой площади. Затем рассчитываются базовые надбавки на жилье для каждого уровня оплаты, как с иждивенцами, так и без них.

BAH позволяет членам службы жить вне базы по сравнению со своими гражданскими коллегами, но она не предназначена для покрытия всех расходов на жилье для всех членов. Фактические расходы могут быть выше или ниже в зависимости от выбора жилья участником и места проживания. Поскольку члены могут свободно выбирать жилье, которое наилучшим образом соответствует их потребностям, он может использовать все свое жилищное пособие для аренды более дорогого жилья недалеко от места службы или иметь более длительный проезд в более большом или менее дорогом доме в отдаленная область.

BAH является пособием, и поэтому не облагается подоходным налогом.

Вы также можете просмотреть прошлые таблицы ставок BAH:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Часто задаваемые вопросы

Кто имеет право на BAH?Член, назначенный на постоянную службу в 50 штатах США, который не имеет государственного жилья, имеет право на получение базового пособия на жилье (BAH) на основе ранга участника, статуса иждивенца и почтового индекса постоянного места службы. Член, находящийся за границей (за исключением Гавайских островов и Аляски), включая территории и владения США, который не имеет государственного жилья, имеет право на получение пособия на зарубежное жилье (OHA) в зависимости от статуса его члена.

Если участник с иждивенцами (за исключением участника, оплачивающего пособие на ребенка) обслуживает UNACCOMPANIED за рубежом, участник имеет право на получение BAH по ставке «с иждивенцем», основанной на почтовом индексе проживания иждивенца в США, плюс FSH в OCONUS PDS, если члену не предоставлено государственное жилье за ​​рубежом.

Я посмотрел сумму BAH за текущий год для моей оценки и почтового индекса, и это меньше, чем я получал в прошлом году. Я собираюсь потерять деньги?Нет. Защита по шкале BAH удерживает человека от снижения BAH, пока он поддерживает «непрерывное право» на BAH. Это означает, что физическому лицу назначается ставка на 1 января для его класса и местоположения или жилищное пособие, выплачиваемое 31 декабря предыдущего года, в зависимости от того, что больше.

Могу ли я когда-нибудь потерять защиту от ставок?Три отдельных обстоятельства могут привести к изменению вашего статуса, который «прерывает ваше право на получение пособия», и только в том случае, если опубликованное пособие для вашего класса и местоположения меньше, чем то, что вы получаете сейчас. снижение происходит, когда вы переводите PCS в место, где стоимость жилья меньше, чем в вашем текущем месте службы. В новом месте службы вы получаете более низкое пособие на жилье, но вам должно быть не хуже, потому что пособие обусловлено расходами на жилье там.

Во-вторых, если вы понижены в должности, ваши жилищные пособия возвращаются к текущей опубликованной таблице пособий для вашей младшей ступени. Акции не снижают ваши жилищные пособия. В-третьих, если ваш статус зависимости меняется (с «зависимый» на «не зависимый» или наоборот), ваше пособие на жилье определяется вашим новым статусом зависимости и текущей опубликованной таблицей пособий для вашей оценки.

Если в течение определенного года я теряю защиту ставки, защищен ли я от дальнейших снижений в следующем году?Да. Физическому лицу разрешается большее из: (а) опубликованной BAH 1 января для класса и местоположения; или (b) жилищное пособие выплачивается 31 декабря.

Предотвращает ли защита от повышения ставки?Нет. Физическому лицу разрешается большее из: (а) опубликованной BAH 1 января для класса и местоположения; или (b) жилищное пособие выплачивается 31 декабря.

Если я получу повышение по службе, получу ли я «защищенную» сумму BAH для моей новой зарплаты?Нет. Если вы получили повышение по службе, ваш показатель BAH является текущим опубликованным BAH для вашей новой (более высокой) категории, за исключением следующего. Если вы получили повышение по службе и находитесь в месте, где текущая опубликованная BAH для вашей новой оценки ниже, чем сумма BAH, которую вы получали ранее, вы продолжаете получать более высокую сумму BAH.

Увижу ли я большие изменения в жилищных пособиях 1 января?Как правило, изменения в жилищных пособиях являются скромными. Пособия отражают расходы, связанные с арендой домохозяйства. Как правило, цены на аренду меняются от 2% до 5% из года в год, а «горячие» рынки меняются на 5% - 10%. Жилищные пособия обычно меняются соответствующим образом.

У меня все еще есть некоторые личные расходы!Да, у некоторых участников в месте могут быть расходы из своего кармана. Показатели BAH устанавливаются на медиане для каждого класса и профиля жилья. Для конкретного человека, расходы могут быть понесены из-за фактического выбора жилья. Если участник арендует ставку выше среднего для оценки / профиля, этот участник несет расходы из своего кармана. Например, если участник проживает в таунхаусе с 3 спальнями, арендная плата и коммунальные услуги которого составляют 1200 долларов США, а средняя стоимость этого жилого помещения в этом районе составляет 1100 долларов США, этот член имеет расходы из своего кармана в размере 100 долларов США.

Противоположность верна для человека, который хочет занять менее дорогое место жительства. Только участник, чьи расходы на жилье находятся на уровне, равном или ниже среднего, не будет оплачивать расходы из своего кармана.

BAH для моего класса не начинает покрывать мою ипотечную выплату!BAH основан на данных аренды. Ежемесячный ипотечный платеж домовладельца не используется в расчете, потому что ежемесячные денежные затраты домовладельца не являются хорошим показателем экономических затрат на владение жильем. Переменные, необходимые для расчета этого, включают такие сложные для измерения факторы, как ожидаемое повышение стоимости резиденции, сумма первоначального взноса, альтернативные издержки вознаграждения по первоначальным взносам, расчетные расходы и налоговая экономия за счет процентов и удержание налоговых платежей.

Таким образом, BAH отражает текущие условия рынка аренды, а не исторические обстоятельства, связанные с различными ипотечными кредитами.

Каков источник данных аренды BAH?Текущие данные получены из нескольких источников с использованием подхода «сдержек и противовесов» для обеспечения надежности и точности данных. Текущие вакансии в местных газетах и ​​списки аренды недвижимости являются важным, но не единственным источником данных. Вакансии отбираются случайным образом и подвергаются многоуровневой проверке для обеспечения точности и надежности. Телефонные интервью устанавливают наличие и точное местоположение каждого жилого объекта, отобранного.

Выборка предназначена для получения статистического уровня достоверности 95 процентов или выше. Желтые страницы списки квартир и компаний по управлению недвижимостью используются для определения единиц для цены аренды. Также распространено консультироваться со специалистами по недвижимости в местности, чтобы получить важные подтверждения и дополнительные источники данных.Когда это возможно, связываются с местными справочными службами в форте / почтовом / базовом корпусе, чтобы выявить местный военный опыт и получить представление о местных проблемах военнослужащих.

Наконец, DoD и Сервисы проводят оценки на местах в различных местах, чтобы подтвердить и обеспечить надежность и точность данных о затратах. Будущие усовершенствования включают изучение потенциального использования Интернета, а также данных о жилье, доступных из других государственных учреждений.

Что входит в средние расходы на жилье?Текущая рыночная арендная плата, средняя оплата коммунальных услуг и аренды.

Размер семьи имеет значение?Нет. Хотя BAH различает между зависимым и независимым, компенсация с зависимым основывается на сопоставимых гражданских лиц, использующих средний размер семьи.

Почему кто-то, живущий в другом городе, получает больше БАХ, чем я, когда мне кажется, что жилье здесь дороже?Точное определение того, есть ли в одном месте более дорогие рынки аренды, чем в другом, является научно-статистическим мероприятием. Иногда люди полагаются на ограниченный личный опыт или статьи в газетах и ​​журналах для вынесения такого решения.

Что такое BAH-Diff? BAH-DIFF - это сумма жилищного пособия для члена, который назначен в однотипные кварталы и который уполномочен BAH исключительно по причине выплаты участником алиментов. Участник не авторизован BAH-DIFF, если ежемесячная ставка такого пособия на ребенка меньше суммы BAH-DIFF. Суммы BAH-DIFF, первоначально рассчитанные в 1997 году, ежегодно обновляются на основе изменений в таблицах Basic Pay. Для получения дополнительной информации свяжитесь с вашим финансовым офисом или обратитесь в JFTR, пар.

U10008.

Я в разводе с детьми, каково мое пособие по BAH? Это зависит от того, имеете ли вы юридическую и физическую опеку над своими детьми, платите алименты и / или проживаете в однотипных государственных квартирах. Если у вас есть законное и физическое опекунство над вашими детьми, то вы получаете разрешение BAH по ставке с иждивенцем, если не назначены соответствующие правительственные помещения семейного типа. Если ваш бывший супруг находится под опекой и вы платите адекватное пособие на ребенка (по крайней мере в размере вашей ставки BAH-DIFF), вы уполномочены BAH по ставке с зависимостью, если не в правительственных кварталах, или BAH-DIFF, если назначен однотипный правительственные кварталы.