Закон о гражданской помощи военнослужащим и прекращение аренды

Сам характер военной службы часто ставит под угрозу способность военнослужащих выполнять свои финансовые обязательства и отстаивать многие свои законные права. Конгресс и законодательные органы штатов давно признали необходимость защитного законодательства.

Закон о гражданской помощи солдатам и матросам 1918 года

Во время гражданской войны Конгресс Соединенных Штатов ввел абсолютный мораторий на гражданские иски против федеральных солдат и моряков, а в различных южных штатах было принято аналогичное законодательство. Во время Первой мировой войны Конгресс принял Закон о гражданской помощи солдатам и матросам 1918 года. Статут 1918 года не устанавливал мораторий на действия против военнослужащих, но он предписывал судам первой инстанции принимать любые меры справедливости, требуемые, когда права военнослужащего участвует в полемике.

В 1940 году закон был полностью переписан, чтобы расширить правовую защиту для военнослужащих.Опыт Второй мировой войны и последующих вооруженных конфликтов сделал определенные изменения в уставе необходимыми. Первая из этих поправок стала законом в 1942 году. При внесении поправок в Закон Конгресс был частично мотивирован желанием пересмотреть судебные решения, которые в некоторых случаях привели к ограничительному толкованию Закона. Акт получил несколько незначительных изменений за эти годы

Закон о гражданской помощи членам службы

В 2003 году Закон о гражданской помощи солдатам и матросам был полностью переписан и переименован в Закон о гражданской помощи членам службы, Законопроект был подписан президентом Бушем 19 декабря 2003 года. Этот закон в настоящее время регулирует правовую защиту военнослужащих Соединенных Штатов.

Резервисты и члены Национальной гвардии (находящиеся на действующей федеральной службе) также находятся под защитой SSCRA. SSCRA (для всех) начинается в первый день активной службы, что означает, когда человек отправляется на базовую подготовку (базовая подготовка и профессиональная школа считаются активной обязанностью для сотрудников охраны и резерва, а также для сотрудников активной службы). Некоторые меры защиты в соответствии с этим законом распространяются на ограниченное время после выписки или выпуска из действующего режима, но привязаны к дате выписки / выпуска. Кроме того, некоторые меры защиты, предусмотренные Законом, распространяются на членов семьи.

При определенных обстоятельствах члены Национальной гвардии, отозванные на государственную службу, также защищены Законом о гражданской помощи военнослужащим. Члены Национальной гвардии имеют право на защиту SCRA при вызове на действительную государственную службу согласно Разделу 32, если эта обязанность вызвана федеральным чрезвычайным положением, запрос на действительную службу подается президентом или министром обороны, и член активируется на более длительный срок. чем 30 дней. Примером этого могут быть сотрудники Национальной гвардии, которые были задействованы государствами по просьбе президента для обеспечения безопасности аэропортов после 9-11.

Прекращение аренды жилья

SCRA позволяет отдельным лицам нарушать договор аренды, когда они переходят на действительную службу, если договор аренды был заключен до перехода на действительную службу. Кроме того, этот закон позволяет военнослужащему расторгнуть договор об аренде жилого помещения, заключенный во время службы в армии, если он получает приказы о постоянной смене станции (PCS) или приказы о развертывании на срок не менее 90 дней.

Эта защита охватывает «аренду помещений, занятых или предназначенных для использования, военнослужащим или иждивенцами военнослужащего для жилой, профессиональной, коммерческой, сельскохозяйственной или аналогичной цели».

Чтобы нарушить договор аренды в соответствии с этими положениями, военнослужащий должен сделать запрос в письменном виде и должен приложить копию своих заказов (заказов, размещающих их в действующей службе, заказов PCS или заказов на развертывание). Участник может доставить уведомление вручную, коммерческим перевозчиком или по почте (запрашивается квитанция о возврате).

Дата расторжения договора аренды, требующего ежемесячной арендной платы, самая ранняя дата расторжения - 30 дней после первой даты наступления следующего платежа после надлежащего уведомления о расторжении договора аренды. Например, если сержант Джон платит арендную плату первого числа каждого месяца и уведомляет своего арендодателя (и дает арендодателю копию своих распоряжений) 18 июня, он желает расторгнуть договор аренды в соответствии с положениями SCRA, самая ранняя дата расторжения 1 августа (следующая арендная плата должна быть произведена 1 июля, а через 30 дней - 1 августа).

Если это какая-то другая договоренность, отличная от ежемесячной арендной платы, самое раннее расторжение договора аренды - последний день месяца, следующего за месяцем, в котором направлено уведомление. Таким образом, если уведомление будет сделано 20 июня, самая ранняя дата прекращения будет 31 июля.

Меня часто спрашивают: «А что, если на аренде есть другие люди? Кто должен платить за аренду?» Не хозяин, это точно. Также не военнослужащий. SCRA молчит в этой области. В большинстве штатов бремя, скорее всего, ложится на остальных соседей по комнате. Они должны были бы либо заплатить военному члену за аренду, либо найти другого соседа по комнате. SCRA дает военнослужащему право досрочно расторгнуть собственную часть договора аренды, но закон не требует от арендодателя уменьшения общей суммы арендной платы за имущество, а также закон не защищает остальных невоенных соседей по комнате (если, конечно, они не являются законными иждивенцами участника).

Автомобильный лизинг

Военнослужащие также могут прекратить аренду автомобилей при определенных обстоятельствах. Как и в случае аренды жилья, если участник вступает в аренду автомобиля до того, как приступить к выполнению служебных обязанностей, он может потребовать расторжения договора аренды, когда он / она исполняет служебное задание. Однако для того, чтобы это применилось, активная пошлина должна составлять не менее 180 дней подряд. Таким образом, если человек вступил в резерв и имел приказы о базовом обучении и техническом училище, общее время которого составляло всего 120 дней, он / она не мог расторгнуть договор аренды автомобиля в соответствии с этим законом.

Кроме того, военнослужащие, совершающие постоянную смену станции (PCS), или развернутые в течение 180 дней или дольше, могут расторгнуть такие договоры аренды.

Закон конкретно охватывает «аренду автотранспортного средства, используемого или предназначенного для использования, военнослужащим или иждивенцами военнослужащего для личных или коммерческих перевозок».

Чтобы расторгнуть договор аренды, участник должен сделать запрос в письменной форме вместе с копией заказов. Участник может доставить уведомление вручную, коммерческим перевозчиком или по почте (запрашивается квитанция о возврате). Кроме того, участник должен вернуть автомобиль арендодателю в течение 15 дней с момента получения уведомления о прекращении.

Арендодателю запрещено взимать плату за досрочное расторжение договора аренды. Тем не менее, любые налоги, сборы, а также право собственности и регистрационные сборы, а также любые другие обязательства и ответственность арендатора в соответствии с условиями аренды, включая разумные сборы с арендатора за чрезмерный износ, использование и пробег, которые причитаются и не выплачиваются при Время расторжения договора аренды оплачивается арендатором.

Выселения из арендованного жилья

Военнослужащий может обратиться за защитой от выселения в соответствии с SSCRA. Арендованное / арендованное имущество должно быть занято военнослужащим или его / ее иждивенцами для целей жилья, и арендная плата не может превышать 2400 долл. США (для 2004 года - фактическая сумма автоматически корректируется каждый год в зависимости от уровня инфляции). Военнослужащий или иждивенец, который получил уведомление о выселении, должен подать запрос в суд для защиты в соответствии с SSCRA. Если суд установит, что воинские обязанности военнослужащего существенно повлияли на его способность своевременно платить арендную плату, судья может распорядиться о приостановлении, отсрочке процесса выселения на срок до 3 месяцев или сделать любой другой «справедливый» приказ.

Рассрочка

SCRA обеспечивает определенную защиту от повторного владения для договоров рассрочки (включая аренду автомобилей). Если договор был заключен до того, как он приступил к выполнению действительной обязанности, и по крайней мере один платеж был произведен до этого времени, кредитор не может повторно владеть имуществом, пока он находится на действительной обязанности, и не может расторгнуть договор за нарушение без постановления суда.,

Процентная ставка 6%

Если военное обязательство военнослужащего повлияло на его / ее платежеспособность по таким финансовым обязательствам, как кредитные карты, кредиты, ипотека и т. Д., У военнослужащего может быть ограничена его / ее процентная ставка в размере 6% в течение срока действия военнослужащего. военное обязательство.

Квалификационные долги - это долги, которые были понесены военнослужащим или военнослужащим и их супругом совместно до прихода на действительную службу. Долги, введенные после прохождения действительной службы, не защищены.

Обратите внимание, что это конкретное положение закона применяется только в том случае, если военная служба военнослужащего влияет на его платежеспособность. Однако на кредитора возлагается обязанность обратиться за помощью в суд, если кредитор считает, что военная карьера военнослужащего не оказывает существенного влияния на его / ее платежеспособность. Кредитор должен подчиниться, если он / она не получит постановление суда, в котором будет указано иное.

Для того чтобы обязательство или ответственность военнослужащего подлежали ограничению процентной ставки, военнослужащий должен предоставить кредитору письменное уведомление и копию военных приказов, призывающих военнослужащего к военной службе, и любые приказы, расширяющие военную службу. служба, не позднее чем через 180 дней после даты прекращения или увольнения военнослужащего.

После получения уведомления кредитор должен снизить процентную ставку максимум до 6 процентов, начиная с первого дня активной обязанности (даже если военнослужащий делает запрос позднее).

Закон недвусмысленно гласит, что проценты, превышающие 6 процентов, не могут начисляться по кредитным обязательствам при исполнении служебных обязанностей (по долгам, возникшим до перехода на действительную обязанность), и при этом превышение процентных ставок не может наступать после того, как военнослужащий уходит с действительной обязанности (это был «трюк» «некоторые кредиторы пытались по старому закону) - вместо этого та часть свыше 6 процентов навсегда прощена. Кроме того, ежемесячный платеж должен быть уменьшен на сумму процентов, сохраненных в течение покрываемого периода.

Судебное разбирательство

Если военнослужащий является ответчиком в судебном разбирательстве по гражданскому делу, суд может (обратите внимание на слово «может») по собственному ходатайству предоставить 90-дневное приостановление (задержку) разбирательства. Если военнослужащий просит о пребывании, суд должен предоставить минимальный срок пребывания 90 дней, если:

1. Военнослужащий представляет письмо или другое сообщение, в котором излагаются факты, в которых указывается, каким образом текущие требования в отношении военной службы оказывают существенное влияние на способность военнослужащего появляться, и указывается дата, когда военнослужащий будет доступен для явки; а также
2. Военнослужащий представляет письмо или другое сообщение от командира военнослужащего, в котором говорится, что нынешняя военная обязанность военнослужащего не позволяет ему явиться и что военный отпуск не был санкционирован для военнослужащего во время письма.

Это положение применяется к гражданским искам, искам об отцовстве, искам об опеке над детьми, собраниям должников / кредиторов по делам о банкротстве, а также к административным разбирательствам.

В новом законе конкретно указывается, что военнослужащий, общающийся с судом с просьбой о приостановлении, не является явкой для юрисдикционных целей и не является отказом от какой-либо материальной или процессуальной защиты (включая защиту, связанную с отсутствием личной юрисдикции). В соответствии со старым актом некоторые суды считали, что просто общение с судом (то есть запрос на приостановку подразумевает, что участник согласился с юрисдикцией суда).

Военнослужащий, которому предоставлено пребывание, может запросить дополнительное пребывание, если он / она может показать, что военные требования влияют на его / ее способность появляться (также необходимо письмо командира). Однако суд не обязан предоставлять дополнительное пребывание.

Если суд отказывает в предоставлении дополнительной отсрочки разбирательства, суд должен назначить адвоката, который будет представлять военнослужащего в действии или разбирательстве.

Если решение по умолчанию вводится в гражданский иск против военнослужащего во время периода военной службы военнослужащего (или в течение 60 дней после прекращения или освобождения от такой военной службы), суд, вступивший в приговор, должен, по заявлению или по от имени военнослужащего, заново откройте решение с целью позволить военнослужащему защитить действие, если окажется, что:

1. военнослужащий был материально затронут этой военной службой в защиту действий; а также
2. у военнослужащего есть достойная или юридическая защита действия или какой-либо его части.

Исполнение обязательств, обязательств, налогов

Военнослужащий или иждивенец может в любое время во время его / ее военной службы или в течение 6 месяцев после этого обратиться в суд с просьбой об освобождении от любых обязательств или ответственности, понесенных военнослужащим или иждивенцем до начала действительной службы или в отношении любого налог или оценка, упавшие во время или до активной военной службы военнослужащего. Суд может разрешить приостановить исполнение, в течение которого штраф или штраф не могут быть наложены.

Кроме того, закон запрещает военнослужащим форму двойного налогообложения, которое может иметь место, когда у них есть супруг, который работает и облагается налогом в государстве, отличном от государства, в котором они поддерживают свое постоянное юридическое место жительства. Закон запрещает государствам использовать доход, полученный военнослужащим, при определении налоговой ставки супруга, когда они не имеют постоянного места жительства в этом штате.

Права на трудоустройство

Вопреки тому, во что верят многие люди, нет положений о правах на трудоустройство в рамках Закона о гражданской помощи солдатам и матросам. Права на трудоустройство являются совершенно отдельным законодательством, Законом о правах на трудоустройство и трудоустройство в форме (1994 г.).