Оценщик недвижимости - описание работы

Оценщик недвижимости оценивает стоимость отдельного здания или участка земли. Его или ее работа аналогична работе оценщика, который вместо этого рассматривает значения нескольких свойств одновременно. Оценщик может специализироваться на коммерческой или жилой недвижимости.

Ему или ей будет предложено оценить имущество до того, как оно будет продано, заложено, облагается налогом, застраховано или разработано. После посещения сайта и наблюдения за его характеристиками и характеристиками местоположения оценщик анализирует имущество по сравнению с сопоставимыми домами.

Быстрые факты

• Средний доход оценщиков и оценщиков составляет 51 850 долл. США (2016 год). *
• 81 000 человек работают в этой области (2016).^*
• Местные органы власти и компании по недвижимости нанимают большинство оценщиков.
• Почти четверть из них были самозанятыми.
• Большинство рабочих мест являются штатными.
• У оценщиков недвижимости есть превосходная перспектива работы. Бюро статистики труда США ожидает, что занятость будет расти быстрее, чем в среднем по всем профессиям в период с 2016 по 2026 год.

* Бюро статистики труда США не публикует отдельные показатели занятости для оценщиков.

День в жизни оценщика недвижимости

Чтобы узнать, каково это - работать оценщиком недвижимости, мы посмотрели объявления о вакансиях, размещенные на сайте.

• «Собирать, проверять и анализировать данные о жилых объектах, включая, помимо прочего, измерение конструкций, физический осмотр экстерьера и интерьера зданий, фотографирование имущества, анализ продаж на рынке, а также отмечая качество архитектуры и предполагаемое использование объекта»
• «Помогать или проводить внутренние или внутренние оценки и оценки»
• «Будьте в курсе текущих условий на рынке недвижимости и их влияния на рынки квартир и коммерческой недвижимости в заданном географическом регионе»

• «Помощь в построении финансовых моделей, включая дисконтированный денежный поток»
• «Отвечает за управление данными, включая сбор, проверку и анализ продаж, ожидающих продажи и списки, а также за ведение другой информации, необходимой для процесса оценки»
• «Ведение записей свойств с указанием любых изменений в свойстве»
• «Будьте командным игроком, который хочет быть частью чего-то большего, чем просто его / ее работа»
• «Готовит и защищает подразделение в рамках неофициальных и официальных апелляционных разбирательств с помощью, по мере необходимости, старших оценщиков и менеджера»

Как стать оценщиком недвижимости

Скорее всего, вам потребуется степень бакалавра, чтобы работать оценщиком недвижимости, поскольку для большинства штатов требуется лицензия. Курсы по экономике, финансам, математике, информатике, английскому языку и бизнесу или праву недвижимости подготовят вас к этой карьере.

Лицензия, выданная государством, в котором вы работаете, требуется, если ваша работа включает оценку свойств для транзакций, в которых участвуют банки или финансовые учреждения с федеральным страхованием. Квалификационная комиссия оценщиков (AQB) устанавливает минимальные стандарты в отношении образования, опыта и требований к экзаменам, которым должен следовать каждый штат при выдаче лицензий. Более подробную информацию о стандартах AQB можно найти на веб-сайте Фонда оценки.

Какие мягкие навыки вам нужны?

В дополнение к степени бакалавра и государственной лицензии вам также понадобятся следующие навыки или личные качества, чтобы преуспеть в вашей работе:

• Навыки слушания: чтобы удовлетворить потребности ваших клиентов, вы должны понимать, что они говорят вам.
• Критическое мышление: способность сравнивать различные альтернативы при принятии решений или решении проблем имеет важное значение.
• Понимание чтения: Вы должны уметь понимать письменные документы.
• Навыки написания: большая часть вашей работы будет составлять отчеты.
• Устное общение: вам нужно будет четко донести информацию до клиентов.

Что работодатель ожидает от вас?

Объявления о работе на веб-сайте действительно показывают, что работодатели ищут следующие качества при найме работников:

• «Исключительные аналитические и повествовательные навыки письма»
• «Поднимает (до 50 фунтов) и несет предметы, необходимые для завершения проверки»
• «Способность справиться с несколькими приоритетами и уложиться в сроки в быстро меняющейся среде»
• «Высокие технические навыки, включая навыки использования электронных коммуникаций и обмена документами через Интернет»
• «Умение выполнять детальные работы с высокой степенью точности»
• «Сильные математические и аналитические навыки»
• «Способность справляться с разумно необходимым стрессом»

Это занятие подходит для вас?

Стоит ли стать оценщиком недвижимости? Самооценка позволит вам узнать о ваших интересах, типе личности и связанных с работой ценностях, чтобы вы могли решить, подходит ли вам эта карьера. Лица, имеющие следующие черты, лучше всего подходят для этой профессии:

• интересы(Голландский кодекс): ECR (предприимчивый, обычный, реалистичный)
• Тип личности(Типы личности MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Трудовые ценности: Независимость, поддержка, достижения

Занятия со связанными видами деятельности и задачами

	Описание	Средняя годовая заработная плата (2016)	Минимально необходимое образование / обучение
асессор	Оценивает значения целых кварталов домов	$51,850	Отдельные штаты устанавливают минимальные требования
Налоговый инспектор	Проверяет налоговые декларации на точность	$52,060	Степень бакалавра
ревизор	Проверяет финансовые записи организации на наличие признаков неэффективного управления	$68,150	Степень бакалавра
Оценщик стоимости	Вычисляет приблизительную стоимость завершения проекта	$61,790	Степень бакалавра или большой опыт в строительстве

Источники: Бюро статистики труда, Министерство труда США, Справочник по профессиональным перспективам; Администрация по трудоустройству и обучению, Министерство труда США, O * NET Online (посещено 6 апреля 2018 г.).