Список наименований и описаний вакансий в сфере недвижимости

Карьера в сфере недвижимости сочетает в себе элементы человеческого взаимодействия, продаж, этики обслуживания, географии и экономики. Компенсация обычно хорошая, а иногда даже отличная. Оплата часто основывается на комиссии за некоторые позиции, поэтому, чем больше объектов вы продаете, особенно дорогостоящих, тем больше денег вы заработаете.

Но в сфере недвижимости участвуют не только агенты и брокеры. Доступны многие другие позиции в сфере недвижимости, и существует несколько путей для работы с недвижимостью. Большинство потребителей не знают о различиях между этими ролями и используют некоторые названия взаимозаменяемо, хотя юридические требования, лежащие в их основе, различаются.

Агент по недвижимости

Эти термины «агент» и «брокер» часто используются взаимозаменяемо, когда на самом деле разница довольно значительна.

Агенты могут быть агенты покупателей или же список агентов, Как следует из условий, первый представляет тех, кто хочет купить недвижимость, а второй помогает тем, кто хочет продать. Любой, кто продает недвижимость от имени владельца или помогает клиенту в покупке недвижимости, являетсяагент по недвижимости.

Существует два уровня лицензирования в сфере недвижимости. Сначала вы должны пройти курс обучения, пройти тестирование и получить лицензию на практику в качестве агента под руководством брокера. Государственные требования к лицензиям различаются.

Брокер по недвижимости

Статьброкер по недвижимости требует второго уровня лицензирования после получения лицензии и работы в качестве агента в течение определенного периода времени. Требуется дальнейшее изучение и более строгий тест.

Во многих штатах предъявляются определенные образовательные требования, которые должны быть выполнены перед сдачей экзамена на брокера, хотя получение степени в колледже обычно не требуется. Диплом средней школы, однако, и наличие степени колледжа может помочь с получением работы.

Ассоциированные брокеры это те, которые имеют лицензию как сами брокеры, но тем не менее работают под надзором другого брокера. Управляющие брокеры управлять собственными офисами недвижимости. Их иногда называют брокеры-в-заряд.

риелторы

«Риэлтор» - это охраняемая законом фраза, принадлежащая Национальной ассоциации риэлторов (НАР). Это не относится к отдельному уровню лицензирования, а скорее обозначает, что человек является членом NAR.

Члены должны соответствовать высоким профессиональным и этическим стандартам, установленным ассоциацией. Есть приблизительно 1 миллион риелторы в США многие брокеры требуют, чтобы их агенты были членами.

Другие должности в офисе недвижимости

Клерки недвижимости не нужны лицензии, хотя им нужен соответствующий опыт. Они ведут учет и обрабатывают документы и другие административные обязанности для брокеров по недвижимости.

Офис-менеджеры осуществлять надзор за повседневными операциями брокерских компаний, мало чем отличаясь от других отраслей. Они занимаются всем, от обслуживания и заказа расходных материалов до планирования и ведения бухгалтерии.

Другие общие вакансии в сфере недвижимости

Многие позиции в других областях необходимы для продажи недвижимости.

После того, как здание построено или отремонтировано, инспектор приходит, чтобы убедиться, что здание в соответствии с кодом. Некоторые инспекторы специализируются на жилых домах, в то время как другие специализируются на коммерческих и других типах зданий. Домашние Инспекторы предоставить профессиональные мнения и документацию по дому, определенную путем визуальной оценки, в дополнение к эксплуатационным испытаниям элементов и компонентов дома для определения его текущего состояния.
Поскольку большинство объектов недвижимости не покупаются за наличные, банкиры есть процессы для принятия решения о выдаче кредитов покупателям. Этот процесс начинается с оценки - профессиональной оценки финансовой стоимости имущества.

Оценщики недвижимости иногда также устанавливают значения для целей налога на имущество, для установления уровней компенсации в случаях захвата выдающимся доменом, и они могут помочь в переговорах между покупателями и продавцами, арендаторами и владельцами. Оценщики должны быть либо сертифицированы, либо лицензированы, и существует несколько уровней лицензирования.
профессиональный кредит переходит на банковскую сторону уравнения после того, как оценщик выполняет свою работу, в то время как любой из нескольких типов специалистов по ипотеке поможет покупателю договориться о процессе. Ипотечные консультантыили кредитные специалисты, консультируют заемщиков по выбору наилучшей ипотеки, и они помогают им заполнять заявки на кредит. Они делают свои деньги через комиссионные по кредитам.

Кредитные андеррайтеры убедитесь, что покупатели могут погасить свои ипотеки, прежде чем давать разрешение на кредиты. Андеррайтер утвердит, приостановит или отклонит заявку на ипотеку.
Лицензированные закрывающие агенты или заключительные координаторы гарантируют, что финансовая операция выполнена правильно.
Юристы по недвижимости убедитесь, что все юридические соглашения, связанные с продажей, правильно составлены, и они разрешают любые споры о праве собственности.
Консультанты по недвижимости а аналитики по недвижимости помогают потенциальным покупателям понять, как инвестировать в недвижимость, чтобы получить хорошую финансовую отдачу.

Управляющие недвижимостью, иногда упоминается как управляющие недвижимостью, управлять недвижимостью, принадлежащей инвесторам. Они имеют дело с практическими операциями и дополнительно несут ответственность за поддержание стоимости имущества и доходов. Им обычно платят процент от арендной платы, которую они генерируют и собирают.
Специалисты по выкупу облегчить процесс, когда банк или дом возвращают имущество из-за неуплаты по ипотеке. Они могут помочь домовладельцу, кредитору, новому покупателю или всем трем в процедурах, но специалисты по обращению взыскания обычно работают с банками и компаниями по недвижимости.