Определение «под ключ» состояния в сфере недвижимости

«Под ключ» - это термин, используемый для описания многих вещей, в том числе сотрудников, продуктов, услуг и недвижимости. Когда это используется в коммерческой или даже жилой недвижимости, состояние под ключ просто означает, что помещение, которое вы арендуете или купите, готово к заселению.

В частности, все электропроводка, арматура, напольные покрытия и поверхностные декоративные элементы, такие как краска и ковер, уже на месте. Термин часто используется в сочетании с более старыми свойствами. Проще говоря, вы могли бы описать «под ключ» как «пространство, готовое к въезду - просто« поверните ключ »и откройте дверь».

Предложение недвижимости под ключ отличает вас

Рынок недвижимости идет вверх и вниз, в зависимости от нескольких факторов. Когда рынок находится в депрессии, предложение недвижимости под ключ к продаже отличает вас от всех, кто пытается переместить собственность от продавца к покупателю.

Инвесторы особенно ценят недвижимость под ключ. Им не нужно финансово поддерживать объекты недвижимости в течение неопределенного периода времени, пока они приводят их в пригодное для жизни состояние для будущих арендаторов или перепродажи.

Собственность под ключ может также обратиться к инвестору, который просто занимается недвижимостью, к кому-то, кто покупает единственную собственность с намерением сдать ее в аренду. Он не хочет быть постоянным арендодателем.

Он просто хочет эту собственность по той или иной причине. Будет ли у него время или желание провести выходные после покупки, выполняя работу? Он может быть готов заплатить немного больше, чтобы купить что-то готовое к заселению.

Обратная сторона усилий под ключ для жилой недвижимости

Если вы продаете свой дом, вам не придется тратить много денег и хлопот, чтобы сделать его под ключ. Одно дело, если вы планируете снять жилье; нейтральные цвета достигают цели, и обычно достаточно простого свойства, соответствующего коду.

Однако, когда вы продаете, само собой разумеется, что покупатель захочет поставить свой собственный штамп на имущество. Да, свежая краска важна, но можно с уверенностью предположить, что новый владелец покроет ее чем-то еще на свой вкус, когда придет.

Создание свойства под ключ должно быть экономически эффективным. Светильники и приспособления должны быть в хорошем состоянии, готовы к использованию и, скорее всего, не нуждаются в ремонте, но может не потребоваться затрат на модернизацию их до самых современных предметов.

Если вы покупатель / арендатор

Имейте в виду, что словосочетание «под ключ» предназначено для приманки у арендаторов и покупателей. Вы обязательно увидите это в s и услышите обещание от агентов по недвижимости и продавцов. Это не делает это так. Будьте готовы разочароваться. В худшем случае вы можете использовать любые недостатки собственности в ваших переговорах.