Американское военное жилье, казармы и жилищное пособие

Военное жилье для семейных пар или тех, у кого есть иждивенцы
Военное жилье для одиноких
Общежития
Выезжая
Корпус на базе
Правительственное Семейное Жилье
Вне базы Жилье
Особые соображения
Как работает военное семейное жилье
Другие части в этой серии

Бесплатное или почти бесплатное жилье предоставляется всем военнослужащим. Но то, как они предоставляют жилье, зависит от вашего семейного положения, иждивенцев и ранга.

Военное жилье для семейных пар или тех, у кого есть иждивенцы

Если вы состоите в браке и проживаете со своим супругом или несовершеннолетними иждивенцами, вы либо будете проживать в базовом жилье, либо получать денежное пособие под названием BAH (базовое пособие на жилье) для проживания вне базы. Количество BAH зависит от вашего ранга, вашего местоположения и наличия у вас иждивенцев.
Если вы находитесь в охране или резерве и имеете право на жилищное пособие, вы будете получать льготный BAH, называемый BAH Type II, каждый раз, когда вы находитесь на действительной службе менее 30 дней. Если вы получаете приказ о прохождении срочной службы в течение 30 и более дней, вы получите полную ставку надбавки на жилье, такую же, как у действующего персонала.

Если у вас есть иждивенцы, вы будете получать пособие на жилье, даже если находитесь в казарме в начальной школе и / или в техникуме / AIT / A-School. Это связано с тем, что военные обязывают вас предоставлять адекватное жилье для ваших иждивенцев. Это будет включено как часть вашей обычной зарплаты, половина первого числа месяца и половина последнего рабочего дня месяца. Для базового обучения и / или техникума / AIT / A-School вы получите сумму BAH для места, где проживают ваши иждивенцы.

Однако, если вы не состоите в браке и / или не развелись и платите алименты на ребенка, вы не получите полноценный BAH, пока живете в казарме. В этом случае применяются специальные правила, и участник получает BAH-DIFF.
Особые правила применяются к парам, состоящим в браке с военными.
В отличие от базовой заработной платы, BAH является «пособием», а не «заработной платой» и поэтому не облагается налогом.

Военное жилье для одиноких

Если вы одиноки, вы можете рассчитывать провести следующие несколько лет службы в армии, проживая в общежитии или в казарме. Политика в отношении отдельных военнослужащих, живущих за пределами базы за счет правительства, варьируется от службы к службе и даже от базы к базе, в зависимости от уровня заполнения казарм / общежитий на конкретной базе.

Армейская политика позволяет одиноким членам класса выплат E-6 и выше жить за пределами базы за счет правительства. Однако на некоторых базах E-5 разрешается выезжать за пределы базы за счет правительства, в зависимости от уровня заполнения казарм этой базы.
Политика ВВС, как правило, позволяет отдельным E-4 с более чем трехлетним сроком службы и выше проживать вне базы за счет государственных средств.
Военно-морская политика разрешает одиночным морякам с зарплатой E-5 и выше и E-4 с более чем четырьмя годами службы проживать за пределами базы и получать жилищное пособие.

Морские пехотинцы позволяют отдельным E-6 и выше проживать вне базы за счет правительства. На некоторых базах, в зависимости от загруженности казарм, отдельным E-5 и даже некоторым E-4 разрешается проживать за пределами базы.

Общежития

Если ваш вербовщик пообещал вам квартиры, вам не повезло. Тем не менее, все службы реализовали планы по улучшению единого жилья (общежития / казармы) для зачисленного персонала.

Военно-воздушные силы были первой службой, которая начала программу и, возможно, опередила другие службы. Все летчики, не входящие в базовую подготовку и техникум, теперь имеют право на отдельную комнату.Военно-воздушные силы начали с переоборудования казарм в концепцию «один плюс один», которая предусматривала отдельную комнату, небольшую кухню и ванную комнату / душ, которыми поделились друг с другом. Воздушные силы теперь обновили свою программу, используя концепцию «Dorms-4-Airmen». Все новые общежития военно-воздушных сил (кроме базового учебно-технического училища) теперь разработаны с использованием этой концепции.

Общежитиями по этой программе являются квартиры с четырьмя спальнями. У летчиков есть отдельная комната и отдельная ванная, а также кухня, стиральная машина и сушилка, а также гостиная с тремя другими летчиками.

Стандарт армии - это двухкомнатная квартира, рассчитанная на двух солдат. Каждый солдат получает отдельную спальню, и они делят кухню, ванную комнату и гостиную.

У флота возникла серьезная проблема, когда началась эта инициатива. Тысячи их младших моряков жили на кораблях, даже когда их назначенные корабли были в порту. Построить достаточное количество казарм на базе ВМФ, чтобы обеспечить всех этих моряков одноместными комнатами, стоило бы целое состояние. Военно-морской флот решил эту проблему, получив разрешение от Конгресса использовать частную промышленность для строительства и эксплуатации приватизированного жилья для моряков более низкого ранга. Как и в армии, этот дизайн представляет собой трехкомнатную квартиру. У каждого моряка будет отдельная спальня, собственная ванная комната, а также кухня, столовая и гостиная с другим моряком.

Тем не менее, в соответствии с инициативой Homeport Ashore военно-морского флота, моряки, назначенные судам, находящимся в порту, должны делить спальню, пока не появится дополнительное финансирование для строительства новых комплексов.

Подобно приватизированному семейному жилью, Моряк будет платить ежемесячную арендную плату за комплексное управление (которая равна их жилищному пособию). «Аренда» охватывает все коммунальные услуги и страхование аренды. План предусматривает включение в жилые комплексы фитнес-центров, медиацентров и технологических центров.

Морские пехотинцы выбрали другой маршрут. Корпус морской пехоты считает, что рядовые морские пехотинцы младшего звена, живущие вместе, имеют важное значение для дисциплины, сплоченности подразделений и боевого духа. В рамках программы морской пехоты младшие морские пехотинцы (с E-1 по E-3) делят комнату и ванную комнату. Морские пехотинцы в платных классах E-4 и E-5 имеют право на отдельную комнату.

В общежитиях обычно проходят два вида проверок: во-первых, проводится обычная или периодическая проверка, которая может быть объявлена или не объявлена заранее. Это место, где командир или первый сержант (или другое назначенное лицо) осматривают вашу комнату, чтобы убедиться, что вы соблюдаете стандарты (постельное белье, мусор пустой, комната чистая и т. Д.). Второй тип проверки называется «Здоровье и здоровье». Инспекция благосостояния. " Этот тип инспекции всегда необъявлен, часто происходит около 2:00 утра и состоит из фактического поиска в комнатах общежития контрабанды (наркотики, оружие, ножи и т. Д.). Иногда эти HWI сопровождаются «случайным» «Анализ мочи, поиск доказательств злоупотребления наркотиками.

Некоторые услуги / базы позволяют использовать собственную мебель. Другие очень строго относятся только к предоставленной правительственной мебели. Даже если вам необходимо использовать правительственную мебель, у вас может быть собственная стереосистема, телевизор или компьютерная система.

В общем, большинство одиноких людей с нетерпением ждут того дня, когда они смогут покинуть общежитие.

Выезжая

В большинстве мест одинокие члены могут выбрать выход из общежития и получить место вне базы за свой счет. Это означает, что правительство не будет давать им BAH (жилищное пособие), а также правительство не будет давать им продовольственное пособие. Если вы не получите соседа по комнате (или двух), может быть трудно свести концы с концами, живя за пределами базы только с вашей базовой оплатой.

По закону службы не могут позволить отдельным членам покинуть базу за счет государственных средств, если общий уровень занятости общежития не превышает 95 процентов.

Это означает, что более 95 процентов всех комнат в общежитиях на базе должны иметь людей, живущих в них, прежде чем кому-либо будет разрешено выехать из общежития и получить жилищное пособие.

Проблема заключается в том, что пространство выделено для конкретных модулей, и ваш блок может быть переполнен, в то время как другие имеют свободное место. В результате уровень занятости по всей базе составляет менее 95 процентов, и вам не будет разрешено перемещаться за пределы базы.

Когда уровень занятости по всей базе превышает 95 процентов, предложение о переводе за пределы базы основывается на рейтинге. Возможно, вам не разрешат двигаться, так как выходят люди с более высоким рангом, а уровень занятости падает ниже 95 процентов. Вы все еще можете застрять на месте, с соседом по комнате. Решением этой проблемы является периодическое перераспределение общежитий, но большинство баз не хотят заниматься проектом чаще, чем раз в пять лет или около того. Эта неуправляемая система является источником разочарования среди отдельных военнослужащих.

Корпус на базе

Большинство мест имеют ограниченное базовое жилье, поэтому обычно существует лист ожидания (иногда более одного года!)

Чтобы претендовать на жилье на базе, вы должны проживать с иждивенцем (в большинстве случаев это означает супруга или несовершеннолетних детей).

Количество спален, которые вы получите, зависит от количества и возраста проживающих с вами иждивенцев. На некоторых базах очень, очень хорошее жилье - на других базах жилье едва ли соответствует статусу трущоб. Коммунальные услуги (мусор, вода, газ, электричество) обычно бесплатны. Кабельного телевидения и телефонов нет. Мебель, как правило, не предоставляется (хотя многие базы имеют «кредитные шкафы», которые будут временно сдавать вам мебель в аренду). Приборы, такие как плиты и холодильники, обычно предоставляются. Во многих домах на базе даже есть посудомоечные машины.

Стиральные и сушильные машины для одежды обычно не предоставляются, но большинство единиц - по крайней мере в Штатах - имеют сцепные устройства. Кроме того, на многих базах есть прачечные самообслуживания, расположенные рядом с жилой зоной. За рубежом многие жилые единицы выполнены в стиле кондо, и в каждой лестничной клетке есть прачечная со стиральными и сушильными машинами.

Правительственное Семейное Жилье

Внутренние помещения занятых жилищных единиц обычно не проверяются как общежития. Они могут быть проверены без предварительного уведомления, если командир получит какие-либо сообщения о проблемах безопасности или санитарных проблем. Снаружи корпуса это совсем другое дело. Все службы довольно строги в отношении того, как точно поддерживать внешний вид дома и двора. Большинство из них нанимают персонал, который будет проезжать каждую единицу жилья один раз в неделю и выписывать билеты на любые отмеченные расхождения.

Получите слишком много билетов за слишком короткий промежуток времени, и вам будет предложено переехать за пределы базы.

В штатах большинство семейных жилищных единиц на базе являются дуплексами, а иногда и четырьмя. Для офицеров и более старших военнослужащих семейное жилье в штатах обычно представляет собой либо дуплексы, либо отдельные дома. Иногда есть огороженные задние дворы, а на других базах их нет. Обычно, если у жилой единицы есть задний двор, но нет забора, вы можете получить разрешение на установку забора за свой счет. Вы должны согласиться убрать забор, когда вы выходите, если следующий житель решит, что он / она не хочет забор.

То же самое можно сказать и о любых улучшениях, которые вы хотите внести в семейное жилье на базе. Обычно вы можете получить разрешение на улучшение самопомощи, но вы должны согласиться вернуть дом в его первоначальное состояние, если следующий человек, который въезжает, не захочет принять ваше улучшение.

За рубежом семейные жилые единицы в основном находятся в форме многоэтажных жилых домов

Выйти из базового жилья намного сложнее, чем въехать. Это один раз, когда внутренняя часть дома будет осмотрена, и ожидается, что она будет в безупречном состоянии. Многие люди нанимают профессиональных уборщиков перед оформлением заказа. На некоторых базах есть программы, в которых сама база нанимает профессиональных уборщиков, когда кто-либо из них уезжает, что значительно облегчает процесс.

Все больше военных баз переходят на приватизированное семейное жилье. Это жилье поддерживается, управляется (и иногда строится) частной промышленностью. Арендная плата за эти приватизированные жилые помещения выплачивается агентству по управлению жилищным фондом за счет военных выплат и равняется жилищному пособию члена.

Вне базы Жилье

Вместо того, чтобы жить в общежитиях или проживать в домах на базе, вам может быть разрешено жить вне базы. В этом случае военные заплатят вам БАХ. Размер этого необлагаемого пособия зависит от вашего ранга, семейного положения (иждивенца) и района, в котором вы (или ваши иждивенцы) проживаете. Один раз в год военные нанимают независимое агентство для обследования средней стоимости жилья во всех районах. где проживает значительное количество военнослужащих. Комитет по суточным, командировочным и транспортным надбавкам использует эти данные для расчета суммы BAH, которую вы будете получать каждый месяц.

Одна из приятных особенностей закона BAH - то, что количество BAH, которое вы получаете, может никогда не уменьшаться, пока вы живете в этом районе, даже если средняя стоимость жилья в этом районе снижается.

После того, как вы переместитесь на другую базу, ваш BAH будет пересчитан для текущей ставки в новом месте.

Интересным аспектом BAH является тип жилья, на котором основано это право. BAH основан на приемлемом жилье для человека (или человека с иждивенцами). Например, семейный E-5 возмещается в зависимости от того, что DoD считает минимально приемлемым жильем, таунхаус с двумя спальнями или дуплекс. Для O-5 это отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями. В то время как наличие иждивенцев является фактором, количество иждивенцев - нет. Увидеть От чего определяются ставки BAH для дополнительной информации.

Если вы переезжаете в заграничное жилье за границей, ваше ежемесячное пособие называется OHA (Overseas Housing Allowance) и пересчитывается каждые две недели. Это связано с тем, что курсы валют могут резко колебаться за рубежом, что приводит к росту и снижению расходов на жилье. В дополнение к OHA, те, кто находится за границей, имеют право на некоторые дополнительные надбавки, такие как начальные надбавки за переезд и возмещение расходов на повышение безопасности проживания за пределами базы.

Если вам разрешено проживать вне базы, очень важно, чтобы в вашем договоре аренды содержалась «военная оговорка». Военная оговорка позволяет вам расторгнуть договор аренды в случае, если вы вынуждены переходить по официальным приказам.

Особые соображения

Если вы состоите в браке с невоенным членом и / или у вас есть дети, ваши супруги и дети считаются военными «иждивенцами».

Военные требуют, чтобы вы обеспечивали адекватную поддержку (включая жилье) своим иждивенцам. По этой причине, если вы состоите в браке, вы получаете жилищное пособие по ставке «с иждивенцами», даже если вы проживаете в отдельных общежитиях / казармах.

Проживание в казармах / общежитиях является обязательным во время базового обучения и профессиональной подготовки, и ваши иждивенцы не могут посещать базовую подготовку и / или профессиональную школу за государственный счет. В течение этих периодов вы получаете BAH для области, в которой проживают ваши иждивенцы.

Когда вы переезжаете в свое первое постоянное место службы, правила меняются. Ваши иждивенцы могут переехать туда за государственный счет. Если они не двигаются туда, это считается вашим выбором. В таких случаях вы получаете BAH (по тарифу «с иждивением») на сумму вашего места службы, независимо от того, где фактически проживает ваш иждивенец.

Пока вы все еще женаты, чтобы отказаться от БАД, вам придется проживать в семейном жилье на базе. Однако до тех пор, пока ваши иждивенцы не переедут в ваше место службы, вы не имеете права проживать в семейном жилье на базе, поскольку, согласно правилам, ваши иждивенцы должны проживать с вами.

Если в казармах / общежитиях есть дополнительное место, вам разрешается жить там и получать ВАН. Однако теперь, когда военные пытаются предоставить всем одиноким людям, проживающим в общежитиях, отдельную комнату, большинство баз не имеют дополнительного места в своих общежитиях. Поэтому, будучи женатым лицом, которое добровольно решило не сопровождать своих иждивенцев, вам, вероятно, придется жить вне базы. Вы получите BAH за область, на которую вы назначены.

Если вам разрешено проживать в общежитии / казарме, есть свободное место, вы должны быть готовы покинуть помещение, с небольшим уведомлением или вообще без него, в случае, если это необходимо (хотя большинство командиров / первых сержантов постараются дать как минимум две недели) обратите внимание, если это возможно).

Правила меняются для зарубежных назначений. Если вас назначают за границу и вы не хотите, чтобы вас сопровождали ваши иждивенцы, вы можете проживать в казармах / общежитиях на базе и по-прежнему получать BAH для обеспечения адекватной жилищной поддержки в штатах для ваших иждивенцев.

Как работает военное семейное жилье

Вот что, скорее всего, произойдет, когда вы отправитесь в свое первое постоянное место службы. Вы приедете со своей семьей и останетесь во временном семейном размещении. Это своего рода «отель» для входящих / исходящих военных и их семей. Это хорошая идея, чтобы позвонить в биллинг, как только вы знаете, в какой день вы собираетесь приехать для бронирования.

Вам также будет назначен «спонсор» до вашего приезда (вы получите письмо с именем и номером телефона вашего спонсора). Спонсор - это человек в вашей эскадрилье, которому поручено облегчить ваше движение. Вы можете позвонить своему спонсору, когда будете знать дату своего прибытия, и он / она сможет сделать для вас предварительное бронирование. Существует небольшая стоимость для размещения семьи на базе. Вы можете оставаться в семейной выкладке максимум 30 дней (база может быть продлена до 60 дней, если есть свободное место).

Если вы не можете попасть на семейную раскладку, вам придется арендовать мотель за пределами базы. Независимо от того, проживаете ли вы в поселении семьи или в мотеле за пределами базы, вы будете продолжать получать разрешенное жилищное пособие (и пособие на питание). Кроме того, в течение первых 10 дней после вашего приезда вы получите специальное пособие, называемое TLE (временные расходы на проживание). Это специальное пособие возмещает вам все расходы (питание и проживание) до 180 долларов США в день на семью.

По истечении 10 дней вам придется оплачивать размещение / мотель из своего кармана (хотя вы все равно будете получать пособие на жилье и суточные).

Вы посетите офис жилищного строительства и (если хотите) внесете свое имя в список семейного жилья на базе. В это время они могут сказать вам приблизительно, сколько времени займет, прежде чем дом на базе станет доступным. Если дом на базе не доступен сразу (или, если вы не хотите жить на базе), вы посетите справочный раздел о жилье за пределами базы, который находится в Жилищном управлении. Они могут дать вам список местных арендных плат, которые решили перечислить себя с базой. Вы не обязаны использовать этот список.

После того, как вы найдете место, где вы хотите жить, вы берете копию договора аренды (до того, как его подпишете) в справочную службу жилья. Они проверяют аренду, чтобы убедиться, что она содержит военную оговорку, которая позволяет вам расторгнуть аренду в случае, если вам нужно переехать из-за военных заказов. Удостоверьтесь, что военные не поместили это место в запретный список, который предназначен для мест с доказанной расовой дискриминацией, известного употребления наркотиков.

Если вы живете за пределами базы, и ваше семейное жилье на базе становится доступным, военные будут нанимать движущуюся компанию, чтобы перевести вашу собственность из аренды за пределами базы в ваше семейное жилье на базе.